ABC Real Estate - Kusadasi Turkey


ABC Groep
Vastgoed in Turkije

 
Kusadasi
Villa’s te koop
Appartementen te koop
Land te koop
Hotels te koop
Woningen te huur en te koop
Over Kusadasi
 
Bodrum  schiereiland
Villa’s te koop
Appartementen te koop
Land te koop
Hotels te koop
Woningen te huur en te koop
Over Bodrum
 
Home
Contacteer ons
Over ons
 
Juridische informatie
Kopersgids
Huisvestingsgids
F.A.Q.
 
Investeren onroerend goed in Turkije
 
 
Onroerend goed management
Service Na De Verkoop
 
Inspectiereizen

 

 


   
Over Kusadasi
 
Kusadasi is inmiddels uitgegroeid tot een middelgrote plaats. Het heeft twee(!) boulevards,één bij het centrum, recent vernieuwd met veel palmbomen en parkjes, en één aan het bekende "Ladies Beach" (Kadinlar Denizi). Deze boulevard is autovrij,ongveer 1 km.lang en een aaneenschakeling van winkeltjes en terrasjes. Erg gezellig om eens langs te lopen en wat te drinken! Mooi uitzicht en geen verkeer.


De grote boulevard, de "Atatürk Bulvari" loopt vanaf de Marina (jachthaven), waar ook het stads-strand is, tot aan het bekende "Duiven-eiland", onderbroken door de vissershaven met vismarkt en wat terrasjes en winkels. Na het opknappen van de boulevard zijn er de laatste jaren veel terrassen, restaurants,bars en winkels bijgekomen. De "Ata Turk Bulvari" is een promenade geworden, waar het altijd gezellig druk is. Wandelaars,skate-boarders,fietsers,vissers,jonge stelletjes,oude stelletjes,nog-net-geen-stelletjes,honden-uitlaters en strandgangers, alles en iedereen kom je hier tegen.Veel palmbomen en een fantastisch uitzicht op de cruise-haven en het kasteel op het Duiven-eiland. Kortom: romantisch en gezellig!

Kusadasi heeft een fantastisch winkel-centrum.Naast een aantal overdekte passages,heeft het vier drukke winkelstraten,waarvan
er drie autovrij zijn.


Dan zijn er nog de Orient-en Grand Bazaar,met hoofdzakelijk goud- en leer-zaken. In het oude centrum,in de kleine smalle straatjes vinden we veel souvenir- en kunst(nijverheid)-winkeltjes en natuurlijk een niet aflatende stroom van goedkope textielzaakjes. Driemaal in de week ıs er een markt,waarvan dinsdag en vrijdag groente-,fruit-markten zijn en woensdag de grote kleding-markt. Vooral Woensdag en vrijdag zijn zeer drukke dagen. Vanuit alle hotels komen vakantie-gangers naar de markt om op koopjesjacht te gaan. En dat lukt in Kusadasi altijd. Er is in Turkije geen vakantie-plaats die zoveel winkel-plezier te bieden heeft als Kusadasi.

 

GESCHIEDENIS


İn 546 voor Christus verliest de federatie een van de grootste zee-slagen uit de geschiedenis tegen de Perzen,die dan ook het hele gebied overnemen.İn ongeveer 200 voor christus komen onze Romeinse vrienden om de hoek kijken en die blijven gezellig lang hangen.Totdat het Romeinse Rijk in het jaar 395 wordt opgedeeld in oost en west. Kusadasi en omgeving behoren dan automatisch bij het Byzanthijnse(Oost - Romeinse)Rijk.


İn deze periode schijnen er in het Egeische gebied lichte klimaat-schommelingen te hebben plaatsgevonden,die gepaard gingen met zware aardbevingen. Efeze wordt voor een groot gedeelte verwoest. En ook de rivier waaraan zij lag en waar zij voor een groot gedeelte haar welvaart aan dankte, was van route veranderd. Efeze,dat als uitvoer-haven van de bekende zijde-route werd gebruikt, had als handelsstad geen waarde meer. Dus werdt er naarstig naar een alternatief uitgekeken.
Het oude Neapolis met z'n diepe natuurlijke haven en slechts 18km van Efeze, wordt de nieuwe handels-haven. Joodse,Armeense en Griekse handelaren deden in deze haven goede zaken met het oude Europa.S cala Nova, zoals het nu heette, kwam begin 15e eeuw uitendelijk onder Venetiaanse- en Genueaanse dominantie.

De gemeente kusadasi is ongeveer 30 km lang. Ze strekt zich uit van Pamuçak, een groot zandstrand min of meer 8km.ten noorden van Kusadasi, tot aan het Nationale Park,ongeveer 20 km. ten zuiden van Kusadasi. Daartussen hebben we dan de stad Kusadasi en de plaatsjes Kirazlı-köy, Davutlar en Güzel-Çamlık. Kusadasi-stad heeft nog veel van zijn oorspronkelijkheid. De winkelstraten zijn de commerciele gevel,maar daa achter vint je oude volkswijkjes, nog geen minuut van het centrum af.Nauwe straatjes met oude huisjes, sommige verwaarloosd, andere zeer mooi gerenoveerd. Kese-Dagı, de heuvel die boven het stads-centrum uittorent, telt vele nauwe lange trappen, soms wel 120 treden hoog met hierlangs de typisch Turkse woningen. Men ziet hier maar weinig toeristen, wat aan een kant (zij het alleen voor de niet-komers en de lokale zakenlieden) jammer is, want hier zie je nog het echte oude Turkije. Even weg uit de drukte,direkt het verleden in.
Het nieuwe Kusadasi bestaat uit veel nieuwbouw. Niet altijd even mooi, wel altijd typerend. Wat je in Turkije en dus ook in Kusadasi veel ziet zijn kleine nieuwbouw-wijkjes, al dan niet coöperatief gebouwd. İeder wijkje heeft een volledig eigen sfeertje en eigen bewoners. Een beetje een buurt-effect. Sommige zijn echt heel luxe, met een eigen security-systeem,etc. Andere zijn voor onze begrippen heel eenvoudig . Maar allemaal zijn ze even uniek!

De gemeente Kusadasi heeft rond de 60-duizend inwoners. Dat wil zeggen: vaste inwoners, die hier het hele jaar wonen.
Gedurende het hoogseizoen kunnen er ongeveer nog zo'n 50.000 tot 60.000 bewoners bijkomen. Dit zijn hoofdzakelijk Turken uit
de grotere steden, die hier een tweede woning of vakantie-huis hebben. Men verblijft hier dan gedurende de maanden juli en augustus. Daar komen trouwens in rap tempo veel buitenlanders bij, die hier tegenwoordig huizen of apartementen kopen, vanwege de nog immer interessante prijzen. Het aantal toeristen dat in Kusadasi en omgeving kan verblijven is maximaal 40.000. Maar normaal gesproken overschrijden we de 25.000 niet. Dat komt omdat er erg veel kleinere accommodaties zijn, die uitsluitend of voornamelijk in het hoog-seizoen worden bezocht.
De Westeuropese tour-operatours hebben ook geen binding meer met deze kleine pensions en hotels. Deze worden daardoor ook bijna niet meer gepromoot. Wel hebben we in Kusadasi veel dagjes-mensen van de grote cruise-liners. Dat kan varieren van enkele honderden tot zelfs enkele duizenden per dag, al naar gelang de binnenkomst van het aantal cruise-schepen en de grootte van deze schepen. Sommige schepen bergen meer dan 2000 passagiers.

Toeristisch Kusadasi bestaat niet als een apart resort, maar is geintegreerd langs de hele kuststrook van Kusadasi. Sommige,
vooral kleinere accommodaties, iggen midden in de stad. Andere liggen wel 15 km.van het centrum. Van eenvoudige familie-pensions tot super-luxe 5* hotels. Alles bijelkaar zijn er iets meer dan 450 pensions, appartementen en hotels. Daarvan
vind je er maar een klein aantal terug in de reis-brochures, want die beperken zich hoofdzakelijk tot de 3,4 en 5* accommodaties. Sommige zie je in elke reisbrochure staan, andere zijn exclusief aan een Tour-operator verbonden.
Kusadasi heeft zijn toeristisch bestaan aanvankelijk te danken aan zijn diepe natuurlijke haven. Hier konden de grote cruise-
schepen makkelijk binnenlopen om van hieruit het schitterende Efeze te bezoeken. Dit bracht natuurlijk verschillende
commerciele activiteiten te weeg. Goud-,tapijt- en leerzaken schoten als paddestoelen uit de grond. Zo'n veertig jaar geleden waren het hoofdzakelijk Amerikanen, Zwitsers en İtalianen, die via de cruise-schepen de stad aandeden. Maar dit is in de loop der jaren veranderd en Kusadasi wordt nu bezocht door vakantiegangers van over de hele wereld. De eerste Nederlandse tour - operators ontdekten dit gebied pas eind tachtiger jaren. (zie voor een van die gespecialiseerde culturele organisaties, Litour, de link in de linkermarge). Sinds die tijd is het aantal bezoekers ieder jaar alleen maar gestegen. Zeker in het hoogseizoen zal je ook regelmatig Nederlanders tegenkomen. En wees niet verbaasd als de verkopers op straat je in het Nederlands aanspreken. Termen als "goedkoper dan zeeman" en "kijke,kijke,niet kopen" zal je vaker horen dan je lief is. Het toerisme is zonder twijfel de belangrijkste bron van inkomsten en dat zal verlopig wel niet veranderen.

De Gemeenteraad van Kusadasi is politiek gezien in handen van de "AKP".Dit is de partij die tijdens de Gemeenteraads-verkiezingen in 2004 gewonnen heeft.De Burgemeester van Kusadasi,de heer Fuat Akdoğan, had zich voor deze partij kandidaat gesteld en is dus herkozen voor een nieuw ambtstermijn. Fuat Akdoğan is een geboren en getogen Kusadasier. Hij staat bekend als een gemotiveerd en modern politicus, die het toerisme in Kusadasi een warm hart toedraagt. İn zijn vorige ambts-periode heeft hij de stad een face-lift gegeven door veel aan groen-voorziening te doen. De twee boulevards van Kusadasi zijn volledig gerenoveerd, alsook de vier grootste winkelstraten. Nieuwe rioolvoorzieningen hebben veel problemen opgelost en ook aan electriciteit is veel veranderd. Voor zijn tweede ambts-termijn staan de infra-structuur, zee-vervuiling, parkeerproblemen en de illegale nieuwbouw hoog op zijn agenda.
Kusadasi ziet er nu veel beter en schoner uit dan een paar jaar geleden en er wordt hard gewerkt om het er nog beter uit te laten zien.

Meer sites over kusadasi:
Over Kusadasi of http://kusadasi.2link.be - of www.turkije.2link.be

iim_border5.gif

ABC Ltd Groep. 2008 - 2011 - ABC Makelaar Turkije