ABC Groep Vastgoed in Turkije
Kusadasi
	Villa’s te koop
	Appartementen te koop
	Land te koop
	Hotels te koop
	Woningen te huur en te koop
	Over Kusadasi
Bodrum  schiereiland
	Villa’s te koop
	Appartementen te koop
	Land te koop
	Hotels te koop
	Woningen te huur en te koop
	Over Bodrum
Home
Contacteer ons Over ons   Juridische  informatie Kopersgids Huisvestingsgids F.A.Q.   Investeren onroerend goed in Turkije     Onroerend goed management Service Na De Verkoop   Inspectiereizen

Het eigenaarschap van onroerend goed is verankerd in artikel 35 van de Turkse Constitutie. Dit artikel benadrukt dat iedereen gerechtigd is zich een eigenaarschap te verwerven en dat de rechten ervan alleen kunnen worden beperkt door andere wetsartikelen. Deze restricties kunnen, bijvoorbeeld, te maken hebben met bestemmingsplannen, restricties jegens buitenlanders en zaken zoals het “recht van overpad”. De eigendomsrechten zijn uitgewerkt in het Turkse Burgerlijk Wetboek. Dit beschrijft o.a. hoe het eigendomsrecht wordt verworven. Voor het aanschaffen van onroerend goed door een buitenlander is vooral de inschrijving in het landregister van belang. In Turkije bestaan regionale directoraten van het Land Register in 15 plaatsen, onderverdeeld in provinciale en districts-kantoren. In principe is het landregister voor een ieder toegankelijk.

In Turkije wordt het eigenaarschap dus verkregen door deze inschrijving (artikel 633 Burgerlijk Wetboek) en de gelijktijdige overdracht van het onroerend goed. Deze twee stappen moeten worden genomen op de manier, zoals die beschreven staat in genoemd wetboek; daarenboven moeten alle formaliteiten die daarbij horen nauwgezet worden uitgevoerd. Iedere constatering van het nalaten, vergeten of niet kennen van een of meerdere handelingen zal leiden tot het mislukken van de eigendomsverwerving, hetgeen op zijn beurt alleen maar tot grote teleurstelling leidt voor zowel koper als verkoper.

Op de volgende pagina’s zullen de twee stappen meer in detail worden besproken, evenals de mogelijke fouten die kunnen optreden.

Het verwerven van onroerend goed in Turkije omvat vele regels. Niet alleen moeten wettelijke regels strikt worden nageleefd (maar dat is ook in Nederland zo...!) buitenlanders moeten ook goed letten op de verschillende uitzonderingsbepalingen.

Nu meer en meer buitenlanders in Turkije een “pied-à-terre” willen hebben in Turkije en meer en meer bedrijven dochterfirma’s opzetten in dit land, bevelen wij het tevoren zorgvuldig uitzoeken, bestuderen en uitleg vragen van deze regels sterk aan. Het bestemmingsplan, de antecedenten van de verkopende partij en de eventuele wettelijke restricties opgelegd door de \turkse wetgeving zijn zaken die objectief en professioneel zouden moeten benaderd...

Ons ABC Team kan van onschatbare waarde zijn bij het assisteren in uw onderzoek in deze. Wij hadden vroeger nog wel eens het idee dat veel van de problemen van onze klanten hadden kunnen worden voorkomen als zij een objectiev en diepgaand onderzoek zouden hebben laten uitvoeren.

Met meer dan 10 jaar ervaring in Turkije, zijn wij ook hier experts geworden op dit specifieke vlak. Al onze consultants hebben (naast hun uitstekende Engels en , in Nederland, Nederlands) ook uitstekende actieve en passieve taalvaardigheid in het Turks, zowel monderling, verbaal, als schriftelijk. Op deze manier worden mogelijke communicatieproblemen voorkomen en worden wij in staat gesteld de inhoud van officiële Turkse documenten aan u uit te leggen..

Als u hierover nadere vragen heeft en/of aanvullende informatie wenst te ontvangen, dan wel geïnteresseerd bent in een persoonlijk onderhoud terzake, aarzzel dan niet contact met ons op te nemen, in Nederland of, als u daar bent, in Turkije.