|
Gids voor Kopers
Het systeem van
verwerving van eigenaarschap is in Turkije gebaseerd op de titel,
waarmee het onroerend goed in het Land Register is ingevoerd..
Wie kan in Kusadasi eigendom verwerven?
 Eerst
moet het reciprociteitsbeginsel (wederkerigheidsprncipe) gelden voor
beide landen: Turkije en Nederland of België. Als een Turkse ingezetene
eigenaar kan worden van een huius of stuk grond in genoemde landen, dan
geldt hetzelfde recht voor ingezetenen van Nederland en België. Dit is
het geval, dus zijn er geen wettige verwervingsbelemmeringen voor
bewoners van althans deze landen !
Verkoop van bezittingen in Kusadasi
?
Kapitaalswinstverwerving uit de verkoop van bezit in Turkije is in
Turkije belastbaar als de eigenaar een bedrijf is en niet een
particulier rechtspersoon. Particulieren hoeven geen winstbelasting te
betalen, mits zij de bezitting minstens een jaar in handen hebben gehad.
De huidige belastingregels zijn oorspronkelijk overeengekomen in een
bilateraal verdrag van 1986. Er kwam een nieuw amendement in 1988 en
daarbij is ook de relatie met de inkomstenbelasting (indien van
toepassing) en vennootschapsbelasting (indien al van toepassing) in
Turkije zowel als in Nederland en België mede opgenomen.
Bezit en overdracht in Turkije
Direct bij de oprichting van onze firma in 2002 hebben wij nauw
samengewerkt met Turkse advocaten, vooral diegenen die gespecialiseerd
waren in transacties in het westen van Turkije. Uiteraard hebben wij een
vaste bedrijfsjurist en die is zeer goed thuis in nationale en
internationale rechtsregels ten aanzien van verwerven, bezitten en
eventueel verkopen of verhuren van eigendommen.
Personen (ook rechtspersonen) die eigendom willen kopen in de regio's
van Kusadasi en Bodrum kunnen zorgen hebben inzake hun aadvocatenkeuze
(noodzakelijk voor huisverwerving) omdat ze niet zo vertrouwd zijn met
advocatenfirma's in Turkije noch, in de meeste gevallen, met de Turkse
wetten. Wij kunnen u daar desgevraagd in helpen door het recommandaren
van de betrouwbare en degelijke advocaten met wie wij in dit soort
gevallen meestal samenwerken of laten samenwerken.
Verder kunnen wij natuurlijk te allen tijd adviseren inzake de Turkse
rechtsregels, procedures en betekenis van wetsteksten en bij het
vertalen van documenten. Indien een cliënt dit wenst kunnen wij ook in
zijn/haar naam werken, op basis van een volmacht.
|
